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Lire la publicationPerformances et risques
Les performances de la SCPI Reason, et les risques de ce placement, expliqués en toute transparence.
Les objectifs à long terme
Objectifs de gestion, non garantis, sur la durée de placement recommandée de 8 ans.
Les performances
L'objectif de taux de rendement (Cf. risques associés) interne (TRI) de Reason est de 7% sur 8 ans et son taux de distribution est supérieur à 6% par an brut de fiscalité et net de frais de gestion sur 8 ans. Ces objectifs ne sont pas garantis. L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Les SCPI bénéficient de l'effet du délai de jouissance durant la première année de lancement. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de la documentation réglementaire et de définir votre profil de risque avec votre conseiller en gestion de patrimoine.
Parcourir les Bulletins Trimestriels d'InformationUn historique de distributions mensuelles
Reason distribue ses dividendes (Cf. risques associés) chaque mois, pour vous permettre de percevoir un complément de revenu régulier tout au long de l'année.
Comprendre la fiscalitéLes risques de ce placement
Un investissement en parts de SCPI est un placement long terme qui comporte des risques, notamment de perte de capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers internationaux.
Risque en capital
La SCPI n'offre aucune garantie de protection en capital. L'investisseur est averti que son capital peut ne pas lui être restitué, ou ne l'être que partiellement.
Risques liés aux marchés immobiliers
De nombreux facteurs économiques ou immobiliers peuvent impacter négativement la valeur des actifs détenus : en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser.
Risque de liquidité
La revente des parts n'est pas garantie : elle dépend de l'équilibre entre l'offre et la demande. L'investissement s'envisage sur au moins 8 ans.
FAQ
Quelle est la performance de la SCPI Reason en 2025 ?+
Un taux de distribution brut de 12,9% et une performance globale de 13,9% en 2025. Ces performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est l'objectif de performance de Reason, et pourquoi la performance actuelle est-elle plus élevée ?+
L'objectif de long terme de Reason est un TRI net de 7% sur 8 ans et un taux de distribution supérieur à 6% par an, brut de fiscalité et net de frais de gestion, sur la durée de placement recommandée. En 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution brut de 12,9% et une performance globale annualisée de 13,9%.
Ce niveau s'explique par l'effet du délai de jouissance du fonds sur sa première année et par la vitesse de déploiement du capital sur les premières acquisitions. Ces deux effets s'atténuent avec le temps : la performance converge progressivement vers l'objectif de long terme du véhicule, sans correction brutale.
Le dividende par part peut par ailleurs baisser à mesure que le nombre de parts augmente avec la collecte : c'est un effet mécanique de dilution, pas une dégradation de la performance sous-jacente du portefeuille.
Le rendement de la SCPI Reason est-il garanti ?+
Non. Le taux de distribution cible est de 6% par an, mais aucun rendement (Cf. risques associés) n'est garanti.
Que signifie SRI 3/7 pour la SCPI Reason ?+
Un niveau de risque modéré sur l'échelle réglementaire de 1 (très faible) à 7 (très élevé). L'investissement comporte des risques, notamment de perte en capital.
Quels sont les principaux risques d'investir dans une SCPI ?+
La perte en capital, le risque de liquidité, le risque de marché (baisse des loyers ou de la valeur des actifs), le risque de change (actifs hors zone euro) et le risque lié aux choix de gestion discrétionnaire.
Des performances expliquées, des risques assumés
Projetez votre investissement ou échangez avec un conseiller en gestion de patrimoine partenaire.
- Fil d'ariane restauré à la demande du client (la redondance partielle avec la sous-nav est assumée). En prod : balisage BreadcrumbList en JSON-LD.
- Pédagogie de l'écart : 12,9% réalisé vs 6% cible, ajouter une phrase « pourquoi 2025 dépasse l'objectif » sous le bandeau 2025, sinon le lecteur anticipe du 12,9% récurrent (déjà signalé page principale).
- Méthodologie visible : le « 10,3% net estimé » repose sur une fiscalité effective moyenne de 20%, l'hypothèse doit rester affichée à côté du chiffre.
- Graphiques : brancher les vrais historiques (TD annuel, versements mensuels) avec source et date de mise à jour.
Souscription en direct
Attention, vous allez être redirigé(e) vers un parcours de souscription en direct, sans conseil en investissement délivré par MNK Partners. Pour bénéficier d'un conseil en investissement adapté à votre situation, nous vous recommandons de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine partenaire en investissement financier.
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